剧情环绕着一幢破旧的旧式大年夜院展开 出力刻画了租住在此的七十二屋佃农的众生相 众佃农在包租婆八姑 胡锦 演 的B迫下 整天不得安生 八姑风烧刁泼 待人尖刻 而她的养女阿香 井莉 演 却乐于助人 终究 八姑的尖刻规定 佃农每天只有用两桶水”成了导火索 做洗熨的上海婆 沈殿霞 演 带头抗议 获得佃农们的合力撑持 加上发仔 岳华 演 阿福 何取信 演 等人的拥戴 一段段斗智斗勇的小剧情连番上演